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오피스텔
수원지방법원 성남지원
 감정가884,000,000 원
 최저가(100%) 884,000,000 원
 보증금(10%) 88,400,000 원
 청구액1,152,205,373 원
경기도 하남시 위례대로 220, 101동 25층2501호 (학암동,위례 지웰푸르지오)
경기도 하남시 학암동 654
사건번호 2024타경65251
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적28.58㎡(8.65 평)
건물면적84.61㎡(25.59 평)
채무/소유자엄OO / 엄OO
채권자영OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-27 경매접수
~1일 
 2024-08-28 경매개시결정
~69일 
 2024-11-04 배당요구종기일
~328일 
 2025-07-21 100%
884,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 학암동 654 22860분의 28.5797 28.5797 ㎡
(8.65평)
건물
 학암동 654 101동 25층2501호 철근콘크리트구조 84.61 ㎡
(25.59평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
1
2)이용상태
1
3)설비내역
1
4)부합물 및 종물
1
5)공부와의 차이
11
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1
닫기

건축물현황

소재지 경기도 하남시 학암동 654번지
대지면적 22860㎡
(6927.27평)		 연면적 16694.29㎡
(5058.88평)
건축면적 628.44㎡
(190.44평)		 용적률산정
연면적		 16545.85㎡
(5013.89평)
건폐율 2.7% 용적률 72.38%
지상층수 33층 지하층수  
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.08.12 사용승인일자 2018.03.26
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 하남시 학암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.06.29위례 지웰푸르지오284.7185,0002018
25.06.28위례 지웰푸르지오2184.613,0002352018
25.06.27위례 지웰푸르지오984.6110,0001622018
25.06.25위례 지웰푸르지오1584.7155,00002018
25.06.24위례 지웰푸르지오1584.6190,0002018
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월27일
소유권
엄OO
소멸
2 2022년1월27일
근저당권
농OOOO
1,340,400,000 소멸기준
3 2024년4월19일
압류
하OO
소멸
4 2024년5월14일
가압류
삼OOOO
11,539,174 소멸
5 2024년8월9일
가압류
경OOOO
29,070,000 소멸
6 2024년8월28일
임의경매
영OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
유OO 2501호전체(방3칸) 10,000,000
[월]2,250,000 		X
2023.02.23.
2023.02.23.		 2024.10.21. 2023.02.27.~2025.02.27.
비고
(매각물건
명세서)		 유철용:소유자로부터 임차인 유철용에 대한 보증금은 차임연체로 전액 공제되어 배당에서 제외되어야 한다는 임대인의견서 (2025.03.27.)가 제출됨

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.01.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 하남등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)791-3199, 경기도 하남시 검단로 15 (천현동 576-6))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 160,625,000원
92,850,875원		 53%
4.9회
6개월 17건 339,764,706원
246,424,471원		 57%
3.9회
12개월 41건 343,102,981원
268,811,704원		 74%
2.2회


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