1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "중대1동새마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샷시 이중 창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
5)설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 옥외 자주식 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.