1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호로서,
(사용승인일: 1994.11.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
"아파트" 로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강비설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 1단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 인접공도로 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<학익동 654, 645 공히>
제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.