1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 "잠실새내역" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설, 오피스텔, 주상 복합 건물, 잠실새마을전통시장, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 비교적 양호한 편임.
2)교통상황
본건 까지 차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 "잠실새내역", 9호선 "삼전역")이 소재하는 등 제반 교통여건은 비교적 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 5층 건 내 2층 227호로서,(사용승인일 2007.08.24)
외벽 : 강화유리, 돌붙임, 인조대리석 마감 등
내벽 : 몰탈웨 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 및 강화 유리 마감 등임.
4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 현재 "국어생각(고등국어)"교습소로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재경보기, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 올림픽로(포장 광대로)와 서측으로 석촌호수로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-06-13)(지정기간:2024년6월23일-2025년6월22일, 아파트 용도 한정).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대 중인 것으로 탐문 조사 되었으나, 임대조건 및 내용은 미상임.