1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철5호선 천호역’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무용건물 및 아파트 등이 혼재되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 천호역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조,철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 35층건 내 제19층 제1905호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 마감 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 주차설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 구천면로에 접하며, 동측 및 남서측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람.