1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울강서우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(5호선 발산
역, 9호선 양천향교역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중
유림트윈파크 제6층 제비-614호로서, (사용승인일: 2015.11.20)
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔),
근린생활시설" 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도
로, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대
로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사
육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수
평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울
특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.