1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "신정네거리역" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선
"신정네거리역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일 : 2020.09.28)
외벽: 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : - ,
창호: 샷시 창호 등 마감
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비 등 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
신정동 1148-9
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항
시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선

신정동 1148-10
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역
(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천
교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.



9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.