1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역"이 소
재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
2017년 10월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕
15층건 내 제12층 제1202호, 제13층 제1301호, 제14층 제1402호, 제1403호, 제15층 제1501호
로서 5개호 공히,

외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택,업무시설 및 제1종근린생활시설 건부
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-6 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

기호 7 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.