1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "산월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 주택, 상가, 공원 및 학교 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근으로는 산월로가 통과하고 있어
제반 교통사정은 대체적으로 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, 다가구주택 및 사무소 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2018-06-15)(무양서원, 월계동 장고분),
국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 하이새시 이중창임.
2)이용상태
다가구주택(12가구) 및 사무소로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 건물의 옥상에 소재하고 있는 옥탑층(계단실) 약 16.7㎡는 당해 건물과의 구조
및 용도 등의 동일성을 감안하여 본건 건물에 포함 일괄평가 하였음.