1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치하고 주변은 점포
등이 소재하는 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제1층 제116호로서

외벽 : 대리석, 강화유리 등
내벽 : 목재치장 등 인테리어마감
창호 : 강화유리창임.
4)이용상태
업무용으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복5차로, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 매곡동 373-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>

2. 매곡동 373-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>

3. 매곡동 374-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

4. 매곡동 385-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육
환경 보호에 관한 법률>

5. 매곡동 385-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>

6. 용봉동 992-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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