감정가	227,000,000 원
최저가	(100%) 227,000,000 원
보증금	(10%) 22,700,000 원
청구액	182,660,734 원

경상북도 구미시 수출대로3길 130, 108동 13층1303호 (공단동,우림필유아파트)
경상북도 구미시 공단동 758

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사건번호	2024타경16638
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.18(금) 10:00
토지면적	46.83㎡(14.17 평)
건물면적	84.83㎡(25.66 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-20	경매접수
~4일	2024-09-24	경매개시결정
~32일	2024-10-22	배당요구종기일
~301일	2025-07-18	100%	227,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	공단동 758	37673.8분의 46.8289	46.8289 ㎡ (14.17평)
건물	공단동 758	108동 13층1303호 철근콘크리트구조	84.8287 ㎡ (25.66평)
참고 사항	대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 전입자 있음. 본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

건축물현황

소재지	경상북도 구미시 공단동 758번지
대지면적		연면적	14.04㎡ (4.25평)
건축면적	14.04㎡ (4.25평)	용적률산정 연면적	14.04㎡ (4.25평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2007.11.15	사용승인일자	2012.07.09

국토부실거래가 경상북도 구미시 공단동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	우림필유	6	81.3135	20,200	2012
24.03.09	우림필유	15	84.986	29,500	2012
24.02.27	우림필유	11	84.8287	21,850	2012
24.02.24	우림필유	9	84.8287	22,900	2012
24.02.24	우림필유	11	84.8287	22,000	2012
24.02.21	우림필유	4	81.3135	19,500	2012
24.02.12	우림필유	11	128.5439	33,400	2012
24.02.08	우림필유	9	84.986	24,500	2012
24.02.03	우림필유	9	84.8287	22,400	2012
24.01.23	우림필유	12	84.8287	22,200	2012
24.01.18	우림필유	10	84.8287	22,500	2012
24.01.11	우림필유	7	128.5439	33,000	2012

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.05	우림필유	12	84.8287	21,000		2012
25.06.30	우림필유	1	84.8287	18,750		2012
25.06.26	우림필유	3	128.5439	31,500		2012
25.06.21	우림필유	11	128.5439	32,500		2012
25.06.16	우림필유	3	84.8287	18,000		2012
25.06.14	우림필유	6	84.8287	19,400		2012
25.06.13	우림필유	11	81.3135	18,900		2012
25.06.01	우림필유	5	81.3135	17,900		2012
25.05.24	우림필유	7	84.8287	19,500		2012
25.05.23	우림필유	13	84.8287	18,500		2012
25.05.13	우림필유	6	84.8287	1,000	60	2012
25.05.13	우림필유	8	81.3135	18,000		2012
25.05.09	우림필유	14	84.8287	18,000		2012
25.05.08	우림필유	3	84.8287	18,500		2012
25.05.03	우림필유	4	84.8287	18,700		2012
25.04.23	우림필유	6	84.8287	16,000	0	2012
25.04.23	우림필유	6	84.8287	16,000	0	2012
25.04.13	우림필유	8	84.8287	16,400	0	2012
25.04.13	우림필유	8	84.8287	16,400	0	2012
25.04.08	우림필유	11	84.8287	18,900		2012
25.04.05	우림필유	8	84.8287	20,000		2012
25.04.04	우림필유	13	84.8287	20,400		2012
25.03.29	우림필유	15	84.8287	26,400		2012
25.03.11	우림필유	7	84.8287	21,500		2012
25.03.07	우림필유	9	84.8287	22,500		2012
25.03.07	우림필유	9	84.8287	22,500		2012
25.03.06	우림필유	13	84.8287	17,000	0	2012
25.03.02	우림필유	7	84.8287	19,300		2012
25.02.21	우림필유	8	84.986	23,250		2012
25.02.18	우림필유	14	128.5439	34,200		2012
25.02.18	우림필유	3	84.8287	18,900		2012
25.02.17	우림필유	12	84.8287	16,500	0	2012
25.02.12	우림필유	15	84.8287	27,100		2012
25.02.12	우림필유	15	84.8287	27,100		2012
25.02.09	우림필유	14	84.986	22,100		2012
25.02.09	우림필유	15	84.8287	26,500		2012
25.02.06	우림필유	8	84.986	2,000	70	2012
25.02.04	우림필유	11	84.8287	19,500		2012
25.01.31	우림필유	2	84.8287	16,000	0	2012
25.01.15	우림필유	14	84.8287	21,200		2012
24.12.23	우림필유	14	84.8287	27,500		2012
24.12.22	우림필유	7	84.986	21,000		2012
24.12.21	우림필유	3	84.8287	1,000	70	2012
24.12.11	우림필유	5	84.8287	21,000		2012
24.11.24	우림필유	6	84.986	19,900		2012
24.11.15	우림필유	12	128.5439	34,150		2012
24.11.11	우림필유	9	128.5439	35,000		2012
24.11.10	우림필유	11	84.8287	17,500	0	2012
24.11.10	우림필유	14	84.8287	17,500	0	2012
24.11.10	우림필유	11	84.8287	17,500	0	2012
24.11.10	우림필유	14	84.8287	20,950		2012
24.10.31	우림필유	2	84.8287	15,500	0	2012
24.10.29	우림필유	13	128.5439	34,000		2012
24.10.19	우림필유	14	84.8287	27,500		2012
24.10.09	우림필유	10	84.8287	2,000	70	2012
24.10.02	우림필유	4	84.986	18,000	0	2012
24.09.27	우림필유	5	84.986	18,900	0	2012
24.09.27	우림필유	6	84.8287	16,000	0	2012
24.09.27	우림필유	5	84.986	21,000		2012
24.09.13	우림필유	6	84.8287	19,000		2012
24.09.05	우림필유	14	84.8287	17,500	0	2012
24.08.28	우림필유	1	81.3135	18,000		2012
24.08.25	우림필유	9	84.8287	18,000	0	2012
24.08.20	우림필유	7	84.8287	16,000	0	2012
24.08.11	우림필유	5	84.8287	21,000		2012
24.08.02	우림필유	13	84.8287	22,400		2012
24.07.24	우림필유	12	84.8287	16,800	0	2012
24.07.15	우림필유	5	84.8287	16,000	0	2012
24.07.14	우림필유	5	84.8287	19,300		2012
24.07.12	우림필유	1	84.8287	18,000		2012
24.07.07	우림필유	12	84.8287	19,500		2012
24.07.06	우림필유	11	84.986	16,500	0	2012
24.07.05	우림필유	15	84.8287	25,000		2012
24.06.21	우림필유	10	84.8287	21,000		2012
24.06.19	우림필유	10	84.8287	18,500	0	2012
24.06.19	우림필유	10	84.8287	18,500	0	2012
24.06.16	우림필유	4	84.8287	20,000		2012
24.06.08	우림필유	2	84.8287	18,000	0	2012
24.06.06	우림필유	1	59.308	15,700		2012
24.05.29	우림필유	5	84.8287	21,500	0	2012
24.05.14	우림필유	6	84.8287	20,000		2012
24.05.10	우림필유	5	84.8287	19,000		2012
24.04.22	우림필유	13	84.8287	21,300		2012
24.04.20	우림필유	4	84.8287	16,000	0	2012
24.04.16	우림필유	11	59.308	16,600		2012
24.04.12	우림필유	5	84.8287	18,000	0	2012
24.04.06	우림필유	1	84.8287	19,650		2012
24.03.07	우림필유	1	84.8287	16,000	0	2012
24.02.05	우림필유	9	84.8287	1,000	67	2012
24.01.20	우림필유	5	84.8287	2,000	75	2012

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년9월3일	소유권 송OO		소멸
2	2012년9월3일	근저당권 농OOOO	134,400,000	소멸기준
3	2015년3월12일	근저당권 농OOOO	48,000,000	소멸
4	2023년3월8일	근저당권 농OOOO	36,000,000	소멸
5	2024년6월10일	가압류 기OOOO	27,000,000	소멸
6	2024년6월24일	가압류 현OOOO	23,683,070	소멸
7	2024년7월3일	가압류 농OOOO	6,153,242	소멸
8	2024년7월25일	가압류 현OOOO	38,929,385	소멸
9	2024년8월9일	가압류 경OOOO	60,000,000	소멸
10	2024년8월26일	가압류 케OOOO	38,667,348	소멸
11	2024년9월10일	가압류 중OOOO	59,766,044	소멸
12	2024년9월24일	임의경매 농OOOO		소멸
13	2025년4월7일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
김OO	2011.11.23

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012. 9. 3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

별지와 같음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 관할지역 : 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	48건	153,770,833원 122,935,334원	73% 1.9회
6개월	90건	132,877,778원 105,362,823원	73% 1.6회
12개월	165건	124,558,182원 97,510,378원	73% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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