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53
아파트
광주지방법원
 감정가346,000,000 원
 최저가(100%) 346,000,000 원
 보증금(10%) 34,600,000 원
 청구액175,132,796 원
광주광역시 광산구 무진대로 279, 101동 14층1405호 (우산동,우산동동부센트레빌)
광주광역시 광산구 우산동 1588-1
사건번호 2024타경6418
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.18(금) 10:00 입찰 3일전    
토지면적24.19㎡(7.32 평)
건물면적84.81㎡(25.66 평)
채무/소유자성OO / 성OO
채권자농OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-05 경매접수
~1일 
 2024-08-06 경매개시결정
~84일 
 2024-10-28 배당요구종기일
~347일 
 2025-07-18 100%
346,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 우산동 1588-1 6928.3분의 24.1889 24.1889 ㎡
(7.32평)
건물
 우산동 1588-1 101동 14층1405호 철근콘크리트구조 84.8136 ㎡
(25.66평)
1) 위치/일반상업지역/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 우산동 송우초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐
2)교통상황
인근에 버스승강장 및 광주제2순환도로 등이 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층

외 벽: 몰탈위페인팅마감 등

창 호: 샷시창 등
4)이용상태
아파트
5)설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 아파트 부지
7)인접 도로상태등
인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기

건축물현황

소재지 광주광역시 광산구 우산동 1588-1번지
대지면적 6928.3㎡
(2099.48평)		 연면적 11555.5165㎡
(3501.67평)
건축면적   용적률산정
연면적		 53.1871㎡
(16.12평)
건폐율   용적률 0.77%
지상층수 1층 지하층수 3층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.09.22 사용승인일자 2019.11.12
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 광주광역시 광산구 우산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.21우산동동부센트레빌1384.494234,0002019
24.03.20우산동동부센트레빌684.813634,0002019
24.02.13우산동동부센트레빌584.494234,0002019
24.02.03우산동동부센트레빌884.813634,0002019
24.01.15우산동동부센트레빌1084.494234,5002019

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
성OO
소멸
2 2020년2월12일
근저당권
농OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2023년8월21일
가압류
국
소멸
4 2023년11월9일
가압류
삼OOOO
25,044,209 소멸
5 2023년12월20일
가압류
(OOOO
9,410,234 소멸
6 2023년12월29일
가압류
신OOOO
19,184,100 소멸
7 2024년8월6일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO
X
2020.12.10
비고
(매각물건
명세서)		 이숙이: 집행관 현황조사보고서에 의하면 주민등록상 동거인으로 등록되어 있고 점유여부 및 임대차관계여부 알 수 없음

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 28건 245,785,714원
214,283,656원		 86%
1회
6개월 77건 256,225,974원
208,262,153원		 80%
1.3회
12개월 134건 269,723,134원
219,830,369원		 80%
1.2회


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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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