1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재「광주선명초등학교」동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 다가구주택, 주상용건물 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
정방형의 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상,
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
「지적 및 건물개황도」참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김관옥」이며, 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호 가: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 건으로
(현황 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 치장벽돌 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.

기호 나: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로
내·외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: -임.
2)이용상태
기호 가)는 주택, 기호 나)는 창고 등임.
3)설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
「지적 및 건물개황도」참조.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호 가)는 공부상 "시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 67.65㎡"이나 현황 일부 주택부분을 늘려 일체로 이용중으로서 "시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕 단층 82.29㎡"로 상이함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김관옥」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.