1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치한 공동주택 단지 내 단
위세대(우미아파트, 제103동 제3층 제301호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재
하는 주거지대이며, 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 입지하여 일반적인 교통상황
은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층(지하1층/지상12층) 건물(제103동) 내 제3층 제301호로서,
사용승인일 : 1989-05-30 이며,

외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 타일마감,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트(전유면적 : 59.97㎡, 복도식)임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 3필지 일단의 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 광대로에 접하여 이를 통해 단지내 주출입로와 접속되며, 본건 단지
북동측으로 아스팔트포장의 왕복2차로에 접하고 있고, 본건 단지 제101동과 제102동 사이로
공도가 입지하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) :
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 도로(저촉), 소
로1류(폭 10m-12m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호 (2) :
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(저촉), 가
로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호 (3) :
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가로구역별 최
고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산
지<산지관리법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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