감정가	509,000,000 원
최저가	(100%) 509,000,000 원
보증금	(10%) 50,900,000 원
청구액	405,813,954 원

광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레)
광주광역시 남구 지석동 444

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사건번호	2024타경3709 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.18(금) 10:00
토지면적	130.28㎡(39.41 평)
건물면적	194.18㎡(58.74 평)
채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-29	경매접수
~15일	2024-05-14	경매개시결정
~101일	2024-08-08	배당요구종기일
~445일	2025-07-18	100%	509,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	지석동 444	19033.2분의 130.2844	130.2844 ㎡ (39.41평)
건물	지석동 444	제상가동 제지하1층 제비1-101호 철근콘크리트구조	194.18 ㎡ (58.74평)

건축물현황

소재지	광주광역시 남구 지석동 444번지
대지면적		연면적	6004.855㎡ (1819.65평)
건축면적	648.3716㎡ (196.48평)	용적률산정 연면적	6004.855㎡ (1819.65평)
건폐율		용적률
지상층수	15층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2018.07.12	사용승인일자	2020.07.09

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년2월10일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년2월10일	근저당권 (OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2023년7월6일	근저당권 나OO	1,000,000,000	소멸
4	2024년5월14일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2024년12월12일	압류 남O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	지하동101호	100,000,000 [월]월5,000,000	X
김OO	2021.05.14
유OOOOO	상가비1-101	500,000	X
유OOOOO	2021.12.01

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,151,287,900원 415,793,000원	36% 5회
6개월	1건	1,151,287,900원 415,793,000원	36% 5회
12개월	1건	1,151,287,900원 415,793,000원	36% 5회

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