1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천서부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 ‘전원아파트 제2동 제5층 제513호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제513호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로 ‘아파트부지’로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로개설 되어 있고, 단지 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-87)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-88)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호 (2) : 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-88)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재 등의 사유로 내부를 조사하지 못하여 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부 및 하자여부, 구조변경 여부 등은 확인 불가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.