1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 경북김천혁신도시내 소재 "KTX 김천(구미)역" 북서측
인근에 위치하는 율곡스퀘어1 상가건물내 구분상가들로서, 부근일대는 김천(구미)역 주변
오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성된 상가지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, 간선도로, KTX 고속철도역
등이 있어 제반 교통사정 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 105호 외 13개호 구분상가로서
사용승인일: 2015.5.27
외벽: 알루미늄 복합판넬, 징크판넬, 석재치장, 스톤코트 등
내부: 점포는 석고보드위 페인팅, 노출콘크리트, 세멘몰탈, 바닥타일, 내장재마감,
공실점포는 미마감 상태 등
계단, 복도는 화강석바닥, 무늬코팅 등
화장실은 내장타일 등
창호: 칼라샷시유리, 강화유리 창호 등 입니다.
4)이용상태
율곡스퀘어1 구분상가내 근린생활시설, 위락시설
1(가) 105호 : 복권판매점
2(나) 106호 : 공실
3(다) 108호 : 소매점
4(라) 109호, 5(마) 110호 : 소매점(창고)
6(바) 114호 : 공실
7(사) 115호 : 공실(창고)
8(아) 116호 : 키즈카페
9(자) 117호 : 소매점

10(차) 207호 : 공실
11(카) 215호 : 음식점(공실)

12(타) 306호 : 공실
13(파) 307호 : 공실
14(하) 308호 : 공실
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등
소방시설, 옥외주차장 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가로장방형의 토지로서, 인접지 및 도로와 자체지반 평탄하게 조성하여
근린생활시설(상가)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남측 및 서측으로 폭 약 25미터(왕복4차선) 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-02-03)(접합),
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17){혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법} 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 4(라) 109호와 5(마) 110호, 11(카) 215호와 의뢰외 점포 214호는 경계벽
없이 이용중인 상태이나, 집합건축물대장상 현황도면(배치도, 평면도 등)에
의거하여 위치확인 하였습니다.