1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "해마루초등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘구미옥계세영리첼더프라임 제105동 제25층 제2503호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건 중 제25층 제2503호로서,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.

4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 ‘아파트부지’로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 녹지를 사이에 두고 폭 약 35미터와 접하고, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 연결되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.