1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상20층 건물 중 5층 506호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감.

내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감.

바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감.

창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건물부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 신천 동로(왕복4차선) 및 왕복2차선 도로, 남동측으로 폭 약5m 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.

2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.