감정가	120,000,000 원
최저가	(100%) 120,000,000 원
보증금	(10%) 12,000,000 원
청구액	71,515,717 원

대구광역시 북구 검단로 255, 103동 3층307호 (검단동,민들레아파트)
대구광역시 북구 검단동 1128-3

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사건번호	2024타경10785
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.18(금) 10:00
토지면적	25.44㎡(7.70 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	북OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-19	경매접수
~1일	2024-11-20	경매개시결정
~72일	2025-01-30	배당요구종기일
~241일	2025-07-18	100%	120,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	검단동 1128-3	17853분의 25.44	25.44 ㎡ (7.70평)
건물	검단동 1128-3	103동 3층307호 철근콘크리트조	59.94 ㎡ (18.13평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	.별첨

건축물현황

소재지

대구광역시 북구 검단동 1128-3번지

대지면적

연면적

16732.32㎡
(5070.4평)

건축면적

1071.974㎡
(324.84평)

용적률산정
연면적

15825.048㎡
(4795.47평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.12.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 북구 검단동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	민들레	10	59.94	9,200	1991
24.01.10	민들레	5	59.94	11,500	1991

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년12월20일	소유권 신OO		소멸
2	2011년9월14일	근저당권 북OOOO	30,000,000	소멸기준
3	2015년8월26일	근저당권 북OOOO	24,000,000	소멸
4	2015년9월4일	근저당권 북OOOO	30,000,000	소멸
5	2021년7월22일	근저당권 표OO	33,000,000	소멸
6	2021년7월22일	전세권 표OO	5,000,000	소멸
7	2024년11월20일	임의경매 북OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-30)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	45건	266,400,000원 221,106,503원	82% 1.3회
6개월	86건	260,709,302원 211,903,248원	80% 1.3회
12개월	162건	264,086,420원 212,469,238원	79% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.29	민들레	4	59.94	9,900		1991
25.06.24	민들레	10	59.94	9,300		1991
25.05.28	민들레	13	59.94	8,000	2	1991
25.05.24	민들레	9	59.94	9,900		1991
25.05.22	민들레	3	59.94	10,300		1991
25.05.17	민들레	7	59.94	8,500		1991
25.05.09	민들레	4	59.94	500	45	1991
25.04.16	민들레	12	59.94	8,200		1991
25.04.15	민들레	15	59.94	6,800		1991
25.04.06	민들레	9	59.94	9,100		1991
25.03.31	민들레	12	59.94	7,700	0	1991
25.03.13	민들레	8	59.94	8,000	0	1991
25.03.07	민들레	7	59.94	3,000	25	1991
25.03.07	민들레	7	59.94	3,000	25	1991
25.02.27	민들레	14	59.94	500	40	1991
25.02.21	민들레	12	59.94	10,600		1991
25.02.14	민들레	10	59.94	500	40	1991
25.01.14	민들레	8	59.94	9,000	0	1991
24.12.30	민들레	14	59.94	9,000		1991
24.11.12	민들레	9	59.94	8,000	0	1991
24.11.08	민들레	13	59.94	500	40	1991
24.10.05	민들레	1	59.94	500	40	1991
24.09.18	민들레	15	59.94	7,000	0	1991
24.09.03	민들레	12	59.94	500	45	1991
24.08.30	민들레	7	59.94	10,000		1991
24.08.26	민들레	8	59.94	9,500		1991
24.08.13	민들레	12	59.94	11,500		1991
24.08.13	민들레	12	59.94	11,500		1991
24.07.24	민들레	9	59.94	9,000		1991
24.07.16	민들레	5	59.94	8,000	0	1991
24.07.03	민들레	10	59.94	500	40	1991
24.06.21	민들레	4	59.94	8,000	0	1991
24.05.01	민들레	4	59.94	9,600		1991
24.04.26	민들레	15	59.94	500	35	1991
24.04.25	민들레	12	59.94	500	45	1991
24.04.16	민들레	9	59.94	11,200		1991
24.04.15	민들레	10	59.94	8,000	0	1991
24.04.05	민들레	5	59.94	10,000		1991
24.03.25	민들레	3	59.94	8,000	0	1991
24.03.11	민들레	3	59.94	7,500	0	1991
24.02.19	민들레	6	59.94	500	35	1991
24.02.01	민들레	15	59.94	200	33	1991