1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 창포동3가 소재 "롯테마트 마산점" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중.소규모의 아파트, 연립·다세대, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마산남부시외버스터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 1987년 06월 17일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
연립주택으로 이용 중임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, “연립주택 건부지”임.


7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.