1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로
시장, 관공서, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 제3층 제309호로서,
- 외벽: 화강성 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감.
- 창호: 새시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비(조사시점 일부는 운행정지상태), 소방설비, 개별난방설비
등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상가, 오피스텔 및 아파트용 건부지임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 왕복 4차선, 남측으로 폭 약 6M, 동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 245-69: 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(소로1-8)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-98)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
- 255-4: 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-98)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가)임대관계: 미상임.
(나)기 타: 없 음.