감정가	193,000,000 원
최저가	(70%) 135,100,000 원
보증금	(10%) 13,510,000 원
청구액	176,726,041 원

대구광역시 수성구 파동로46길 32, 다동 1층102호 (파동,수성맨션아파트)
대구광역시 수성구 파동 70-3

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사건번호	2025타경273
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.19(화) 10:00 입찰 29일전
토지면적	75.37㎡(22.80 평)
건물면적	70.45㎡(21.31 평)
채무/소유자	우OO외 1명 / 이OO
채권자	지OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~1일	2025-01-15	경매개시결정
~73일	2025-03-28	배당요구종기일
~184일	2025-07-17	100%	193,000,000	유찰
~217일	2025-08-19	70%	135,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	파동 70-3	6251분의 75.373	75.373 ㎡ (22.80평)
건물	파동 70-3	다동 1층102호 철근콩크리트조	70.45 ㎡ (21.31평)
참고 사항	- 대구 수성구 파동 70-21(도로 44㎡)의 대지권등기 말소(2025.05.01 등기) 별지 사진과

건축물현황

소재지

대구광역시 수성구 파동 70-3번지

대지면적

연면적

2702.975㎡
(819.08평)

건축면적

540.595㎡
(163.82평)

용적률산정
연면적

2702.975㎡
(819.08평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1979.10.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 수성구 파동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.02.07	수성맨션	5	70.45	500	35	1979
24.12.17	수성맨션	3	83.24	15,000		1979
24.09.19	수성맨션	3	83.24	18,000		1979
24.09.07	수성맨션	2	70.45	500	35	1979
24.04.22	수성맨션	3	70.45	1,000	38	1979
24.02.02	수성맨션	1	83.24	15,000	0	1979

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년8월7일	소유권 이OO		소멸
2	2015년9월14일	근저당권 지OOOO	112,800,000	소멸기준
3	2022년3월24일	근저당권 지OOOO	113,160,000	소멸
4	2024년3월8일	가압류 신OOOO	21,435,607	소멸
5	2025년1월15일	임의경매 지OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
전OO			O
전OO	2014.06.27

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.09.14. 설정 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 대구 수성구 파동 70-21(도로 44㎡)의 대지권등기 말소(2025.05.01 등기)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	519,146,341원 421,311,137원	88% 1.9회
6개월	83건	521,971,084원 416,235,524원	83% 1.6회
12개월	149건	488,910,067원 393,949,943원	81% 1.5회

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