감정가	315,000,000 원
최저가	(100%) 315,000,000 원
보증금	(10%) 31,500,000 원
청구액	5,589,160,507 원

세종특별자치시 대평동 684 스타뷰타워 6층603호

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사건번호	2025타경501925 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00
토지면적	32.04㎡(9.69 평)
건물면적	98.28㎡(29.73 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-28	경매접수
~5일	2025-03-05	경매개시결정
~141일		배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대평동 684	2376분의 32.04	32.04 ㎡ (9.69평)
건물	대평동 684	6층603호 철근콘크리트구조	98.28 ㎡ (29.73평)
참고 사항	-병원 및 병원의 부속시설 등으로 일체로 이용되었으며 원상회복과 구조상·이용상 독립성 등은 있는 것으로 보임(감정평가서참조) 가. 목록1~15 부동산은 호실 구분 없이 `세종센트럴병원

건축물현황

소재지

세종특별자치시 대평동 684번지

대지면적

2376㎡
(720평)

연면적

14266.05㎡
(4323.05평)

건축면적

1650.59㎡
(500.18평)

용적률산정
연면적

9473.38㎡
(2870.72평)

건폐율

69.469276%

용적률

398.71127%

지상층수

6층

지하층수

3층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.03.07

사용승인일자

2018.06.20

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년8월30일	소유권 이OO		소멸
2	2018년8월30일	근저당권 농OOOO	322,800,000	소멸기준
3	2019년12월2일	근저당권 유OOOO	1,050,000,000	소멸
4	2019년12월2일	근저당권 조OO	180,000,000	소멸
5	2020년2월19일	가압류 대OOOO	10,981,400	소멸
6	2020년3월9일	가압류 (OOOO	44,817,210	소멸
7	2020년4월8일	압류 국		소멸
8	2020년4월10일	가압류 김OO	27,000,000	소멸
9	2020년4월10일	가압류 박OO	23,300,000	소멸
10	2022년10월13일	압류 세OOOO		소멸
11	2023년3월7일	압류 국		소멸
12	2025년3월5일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.8.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-병원 및 병원의 부속시설 등으로 일체로 이용되었으며 원상회복과 구조상·이용상 독립성 등은 있는 것으로 보임(감정평가서참 조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회
6개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회
12개월	6건	996,713,187원 439,066,667원	78% 1.7회

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