감정가	209,000,000 원
최저가	(100%) 209,000,000 원
보증금	(10%) 20,900,000 원
청구액	139,425,855 원

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 159-2 신동아아파트 201동 13층1301호

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사건번호	2025타경501907
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00
토지면적	34.92㎡(10.56 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	하OO / 하OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-27	경매접수
~1일	2025-02-28	경매개시결정
~102일	2025-06-09	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	죽림리 159-2	5335분의 34.919	34.919 ㎡ (10.56평)
건물	죽림리 159-2	201동 13층1301호 철근콘크리트조	84.98 ㎡ (25.71평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 159-2번지

대지면적

5335㎡
(1616.67평)

연면적

15865.02㎡
(4807.58평)

건축면적

949.12㎡
(287.61평)

용적률산정
연면적

15450.08㎡
(4681.84평)

건폐율

24.687%

용적률

297.7%

지상층수

20층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.12.20

사용승인일자

1996.05.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년9월19일	소유권 하OO		소멸
2	2016년7월21일	근저당권 (OOOO	69,100,000	소멸기준
3	2021년3월22일	근저당권 (OOOO	85,470,000	소멸
4	2024년10월17일	가압류 신OOOO	7,282,479	소멸
5	2024년11월6일	가압류 조OOOO	8,190,370	소멸
6	2025년2월28일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
김OO	2008.08.21

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.7.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	36건	439,597,222원 361,497,604원	78% 2회
6개월	68건	497,051,471원 405,044,942원	78% 1.7회
12개월	153건	508,591,503원 406,004,117원	78% 1.5회

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