감정가	2,311,900,000 원
최저가	(100%) 2,311,900,000 원
보증금	(10%) 231,190,000 원
청구액	2,166,851,734 원

세종특별자치시 전의면 읍내리 331-5

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사건번호	2025타경501793
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00
토지면적	10,050.00㎡(3,040.13 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-13	경매접수
~1일	2025-02-14	경매개시결정
~96일	2025-05-20	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	읍내리 331-5	임야	10050 ㎡ (3,040.13평)
제시외 건물	읍내리 331-5	소나무 등	㎡ (0.00평)
참고 사항	-제시외 소나무 및 수목 등 매각 포함(소유자 확인서 제출됨) -위 지상 건축신고 허가 및 착공 등의 효력유무 별첨 세종특별자치시조치원읍 사실조회서 참조 -남서측 경제지상의 타인소유로 이용중인 구축물(옹벽)은 매각 제외 붙임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월17일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년9월17일	근저당권 농OOOO	1,680,000,000	소멸기준
3	2021년9월17일	지상권 진OOOO		소멸
4	2022년7월21일	근저당권 농OOOO	720,000,000	소멸
5	2025년2월14일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.9.17 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-제시외 소나무 및 수목 등 매각 포함(소유자 확인서 제출됨) -위 지상 건축신고 허가 및 착공 등의 효력유무 별첨 세종특별자치시조치원읍 사실조회서 참조 -남서측 경제지상의 타인소유로 이용중인 구축물(옹벽)은 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	521,088,023원 257,848,700원	50% 2.3회
6개월	9건	642,140,684원 291,782,322원	47% 2.4회
12개월	11건	685,749,280원 330,785,536원	49% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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