감정가	674,018,000 원
최저가	(100%) 674,018,000 원
보증금	(10%) 67,401,800 원
청구액	889,110,373 원

대전광역시 대덕구 석봉동 320-21

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경501747
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00
토지면적	311.90㎡(94.35 평)
건물면적	370.98㎡(112.22 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	한OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-07	경매접수
~3일	2025-02-10	경매개시결정
~95일	2025-05-13	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	석봉동 320-21	대	311.9 ㎡ (94.35평)
건물	석봉동 320-21	1층 다가구주택 및 사무소 철근콘크리트구조	63.38 ㎡ (19.17평)
	석봉동 320-21	2층 다가구주택 및 사무소 철근콘크리트구조	113.27 ㎡ (34.26평)
	석봉동 320-21	3층 다가구주택 및 사무소 철근콘크리트구조	113.27 ㎡ (34.26평)
	석봉동 320-21	4층 다가구주택 및 사무소 철근콘크리트구조	81.06 ㎡ (24.52평)
참고 사항	-일괄매각 -확장형발코니, 누다락 등 포함(건축 중단된 상태, 감정평가서 참조) -등기사항전부증명서상 용도는 "다가구주택 및 사무소"이나, 현재 건축 중단된 상태로 사용승인을 득하지 못하여 일반건축물대장에 미등재된 상태임 가. 목록1 토지의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위

국토부실거래가 대전광역시 대덕구 석봉동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	단독	69.36	162.5	15,500	1980
24.02.28	단독	93.4	177.5	45,000	1980

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.30	26	30	42	2017
25.06.30	66	300	20	1976
25.06.29	29.84	300	35	2020
25.06.27	24	1,000	50	2023
25.06.27	50	9,000	0	2018
25.06.24	30	500	41	2022
25.06.23	52	1,000	55	2011
25.06.19	20	3,500	0	2010
25.06.17	55.37	3,000	68	2021
25.06.16	25	2,000	25	2020
25.06.13	54.74	9,000	0
25.06.13	70	10,000	0	2021
25.06.10	23.1	300	30	2003
25.06.10	267.84	60,000		2023
25.06.09	30	500	40	2016
25.06.05	53.05	1,000	60	2019
25.06.02	36.36	500	45	2003
25.05.29	52.89	500	55	2016
25.05.28	40	12,000	0	2018
25.05.20	80	17,000	0	2018
25.05.20	80	17,000	0	2018
25.05.17	18.6	500	40	1982
25.05.14	47.88	4,000	0	1997
25.05.12	28.5	1,000	55	2023
25.05.11	110.32	3,000	65	2023
25.05.10	25	2,000	25	2019
25.05.09	76.33	11,000		1982
25.05.03	43.29	3,000	50	2023
25.05.02	28.5	3,000	40	2023
25.05.01	45	400	45	2011
25.04.25	132.28	23,600		1994
25.04.24	45	5,000	25	2018
25.04.24	45	5,000	25	2018
25.04.19	36.99	9,500	35	2015
25.04.19	51.11	9,500	35
25.04.19	36	9,500	35	2015
25.04.10	55.25	2,000	60	2023
25.04.09	23.21	700	48	2022
25.04.07	30	1,500	45	2023
25.04.02	25	500	50	2018
25.02.27	48	500	45	1989
25.02.27	55	19,000	0	2018
25.02.27	37	2,000	30	2021
25.02.26	28	4,700	0	2020
25.02.25	36	2,000	55	2023
25.02.21	28	300	40	2018
25.02.21	26	2,000	25	2020
25.02.21	26	2,000	25	2020
25.02.21	82.5	2,000	55	2011
25.02.20	39.21	500	40	2017
25.02.18	27	5,000	0	2019
25.02.18	27	3,000	40	2023
25.02.18	23.21	500	52	2022
25.02.17	23.14	2,000	25	2019
25.02.16	25	2,000	27	2022
25.02.15	25	200	30	2015
25.02.15	25	2,000	25	2020
25.02.14	26	5,000	0	2020
25.02.11	16.5	200	20	2009
25.02.10	36.35	2,000	53	2023
25.02.10	28	200	26	1996
25.02.09	137.21	19,800		1979
25.02.04	28	4,000	10	2020
25.02.03	65.58	18,400		1981
25.02.01	75.25	1,000	105	2023
25.01.31	45.4	1,000	60	2019
25.01.31	45	9,000	0	2018
25.01.27	66.6	1,000	35	1992
25.01.21	58.2	3,000	68	2023
25.01.20	36	1,000	60	2023
25.01.19	25	300	35	2018
25.01.15	44.59	9,000	0	2018
25.01.15	27	100	20	2002
25.01.14	32	1,000	52	2017
25.01.14	21.24	500	45	2021
25.01.14	21	500	35	2022
25.01.14	21.24	1,000	40	2021
25.01.14	32	1,000	52	2017
25.01.11	33	1,000	60	2023
25.01.09	50	8,500	0	2018
25.01.09	49.59	1,000	50	2016
25.01.07	52	10,000	5	2018
25.01.07	52	10,000	5	2018
25.01.02	55.25	2,000	60	2023
24.12.30	36.36	1,000	45	2002
24.12.28	19	2,300	34	2022
24.12.28	27	500	40	2022
24.12.27	99.39	14,200		1989
24.12.21	30	1,000	60	2023
24.12.20	32.68	300	28	2002
24.12.19	12.18	200	20	2009
24.12.18	42	6,500	0	2017
24.12.17	75	1,000	40	1984
24.12.16	30	300	40	2017
24.12.13	42.9	1,500	50	2023
24.12.13	26	3,000	20	2020
24.12.13	42.9	3,000	50	2023
24.12.12	62	1,000	60	2021
24.12.12	35	1,000	55	2023
24.12.10	55.44	500	30	1994
24.12.10	27	500	50	2018
24.12.10	30	1,000	60	2023
24.12.10	30	1,000	60	2023
24.12.09	17.25	6,000	0	2017
24.12.07	42.97	500	45	2022
24.12.06	114.45	1,000	60	1994
24.12.05	92.11	8,000	0	1985
24.11.30	28	500	51	2022
24.11.29	49.6	1,000	55	2012
24.11.20	60	1,000	50	2012
24.11.20	50	1,000	40	2011
24.11.18	21.27	9,500	0	2020
24.11.18	21.27	9,500	0	2020
24.11.15	30	500	45	2022
24.11.11	20.27	700	50	2022
24.11.11	20.27	700	50
24.11.11	20.27	700	50	2022
24.11.11	20.27	700	50	2022
24.11.11	112.12	30,000		1976
24.11.11	20.27	700	50
24.11.04	248.49	104,036		1994
24.11.02	28	500	20	2010
24.10.31	18.06	2,500	0	2002
24.10.30	23.1	200	23	1996
24.10.24	55	717	19	2020
24.10.16	33.05	200	25	1989
24.10.14	65.86	1,000	40	1991
24.10.12	65.67	500	55	2016
24.10.11	30	500	52	2022
24.10.09	25	300	30	2003
24.10.04	43.32	1,000	60	2023
24.10.04	40.61	2,000	55	2002
24.09.28	20	300	30	2010
24.09.28	111.42	16,800		1988
24.09.27	50	1,000	60	2023
24.09.24	66.24	9,000	0
24.09.24	66.24	9,000	0
24.09.23	53.15	12,000	10	2018
24.09.14	46	1,000	50	2011
24.09.09	234.68	25,000		1993
24.08.31	30	500	45	2018
24.08.30	40	1,000	50
24.08.30	30	300	47
24.08.30	39	1,000	60	2023
24.08.29	25	1,000	30	2019
24.08.20	25	500	35	2022
24.08.19	41.52	6,000	0	2010
24.08.14	36.99	12,000	20	2015
24.08.13	30	1,000	55
24.08.10	25	3,000	38	2018
24.08.06	33	500	40	2017
24.08.02	80	12,000	0
24.08.01	24	300	35	2020
24.07.31	30	1,000	55	2023
24.07.31	19	100	21	2009
24.07.31	20	300	35
24.07.30	50	500	45	2011
24.07.25	50	2,800	45	2023
24.07.17	25	100	21	2010
24.07.15	30	1,000	50
24.07.12	30	500	43	2023
24.07.02	79.56	1,047	24	2020
24.06.28	55	1,000	60	2019
24.06.28	21.35	1,000	53	2023
24.06.25	36	1,000	64	2023
24.06.24	33.06	300	45	2016
24.06.21	33	1,000	55	2023
24.06.18	43.32	2,800	50	2023
24.06.18	132	3,000	110	2023
24.06.15	21.35	2,000	42	2023
24.06.10	50	500	35	1997
24.06.10	20	200	20	2009
24.06.07	43.29	3,000	50	2023
24.06.04	20	300	30	2015
24.05.30	38	500	40	2003
24.05.27	43	0	65	2023
24.05.25	26.06	1,000	50	2023
24.05.24	45.4	1,000	60	2019
24.05.24	45.4	1,000	60	2019
24.05.24	56.1	2,000	50
24.05.23	100.65	17,000		1995
24.05.22	32	1,000	50
24.05.20	28.5	3,000	40	2023
24.05.16	38.12	9,500	0	2020
24.05.16	38.12	9,500	0
24.05.10	26.4	500	39
24.05.08	23.14	200	30	2015
24.05.07	55	1,000	60	2019
24.05.07	53.74	1,000	55	1976
24.05.01	34.63	500	45	2019
24.04.29	32	1,000	35	2010
24.04.16	32	500	40	2017
24.04.14	28	2,000	30	2018
24.04.13	25	100	23	1997
24.04.06	49.5	500	20	1991
24.04.03	18.06	200	25	2002
24.04.03	33	6,000	0	2020
24.04.02	33	500	30	2011
24.04.01	44	300	40
24.03.26	54.74	9,000	0
24.03.22	46	1,000	60
24.03.17	22	300	26
24.03.14	49.02	1,000	72
24.03.13	38	500	40
24.03.12	36.36	6,000	0
24.03.11	33.06	300	42
24.03.09	36.36	500	40
24.03.09	25.8	5,000	0
24.03.04	25	300	30
24.02.29	22.4	500	38
24.02.27	23	500	35
24.02.23	42	1,000	60
24.02.17	48	4,000	30
24.02.15	16	300	25
24.02.06	45	500	55
24.02.05	33	500	35	2017
24.02.05	43	2,800	50	2023
24.02.01	57.76	14,000	50	2023
24.02.01	57.76	14,000	50
24.01.31	36	3,000	50	2023
24.01.31	30	3,000	50	2023
24.01.30	39	2,800	50	2023
24.01.26	33	30	10	1980
24.01.25	45	6,000	30
24.01.24	49.5	9,500	0
24.01.24	49.59	9,500	0	2020
24.01.19	79.88	18,000	0
24.01.16	28	300	30	2015
24.01.15	23.21	700	50	2022
24.01.12	23	100	22	2010
24.01.10	43.32	3,000	50	2023
24.01.09	36.36	8,000	0	1988
24.01.07	43	300	40	1994
24.01.06	33	500	43	2018
24.01.06	43	4,000	49	2023
24.01.04	83.3	13,000	0	2023
24.01.03	42.9	7,500	0	2017

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월17일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년7월27일	지상권 한OOOO		인수
3	2021년5월17일	근저당권 한OOOO	648,000,000	소멸기준
4	2021년5월17일	근저당권 한OOOO	252,000,000	소멸
5	2021년5월17일	근저당권 김OO	300,000,000	소멸
6	2021년6월30일	근저당권 김OO	25,000,000	소멸
7	2022년4월15일	근저당권 이OO	90,000,000	소멸
8	2022년5월17일	압류 국		소멸
9	2023년10월12일	압류 서O		소멸
10	2025년2월10일	임의경매 한OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2024년4월17일	가압류 한OOOO	528,879,110	소멸기준
3	2024년7월2일	압류 국		소멸
4	2025년1월15일	근저당권 한OOOO	648,000,000	소멸
5	2025년1월15일	근저당권 한OOOO	252,000,000	소멸
6	2025년2월10일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOO			O
(OOOOOOOOO	2020.08.14

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: (토지)2021.5.17 근저당권 설정 (건물)2024.4.17-가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -확장형발코니, 누다락 등 포함(건축 중단된 상태, 감정평가서 참조) -등기사항전부증명서상 용도는 "다가구주택 및 사무소"이나, 현재 건축 중단된 상태로 사용승인을 득하지 못하여 일반건축물 대장에 미등재된 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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