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아파트
대전지방법원
 감정가465,000,000 원
 최저가(100%) 465,000,000 원
 보증금(10%) 46,500,000 원
 청구액154,942,007 원
대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 211 9층901호
사건번호 2025타경501715
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.17(목) 10:00    
토지면적54.51㎡(16.49 평)
건물면적92.89㎡(28.10 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-31 경매접수
~4일 
 2025-02-04 경매개시결정
~102일 
 2025-05-13 배당요구종기일
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 계산동 721 61088분의 54.5127 54.5127 ㎡
(16.49평)
건물
 계산동 721 211 9층901호 철근콘크리트구조 92.8934 ㎡
(28.10평) 		 
참고
사항
붙임

건축물현황

소재지 대전광역시 유성구 계산동 721번지
대지면적   연면적 1835.76㎡
(556.29평)
건축면적 729.36㎡
(221.02평)		 용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2009.04.20 사용승인일자 2011.10.17
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년10월18일
소유권
이OO
소멸
2 2018년10월31일
근저당권
진OOOO
180,000,000 소멸기준
3 2020년3월17일
근저당권
진OOOO
108,000,000 소멸
4 2022년6월30일
근저당권
(OOOO
172,800,000 소멸
5 2024년8월14일
가압류
롯OOOO
29,836,324 소멸
6 2024년8월27일
가압류
농OOOO
5,119,607 소멸
7 2024년9월23일
가압류
반OOOO
20,152,618 소멸
8 2024년9월25일
가압류
(OOOO
9,127,595 소멸
9 2024년10월10일
가압류
신OOOO
14,235,556 소멸
10 2024년11월8일
가압류
충OOOO
24,000,000 소멸
11 2025년2월5일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 901호전부 35,000,000원
[월]700,000 		X
2024.12.262024.12.26
2024.12.10		 2025.3.13.  

아파트 정보 오투그란데

주소 대전 유성구 계산동 721
시공사 null 단지규모 6개동 1000가구(13개동)세대
난방 개별 사용승인 2011-10
관리소 null
전용면적 92~119 세대수 1000가구(13개동)
대지권
현관/구조 null식 / 방, 욕실
  • 학교 대학교
  • 주변시설 null
  • 대중교통 교통 : 무난 10~15분이내

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 465,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 154,942,007원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.10.31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 25건 485,920,000원
370,017,161원		 72%
1.8회
6개월 47건 462,744,681원
357,855,360원		 75%
1.5회
12개월 99건 432,080,808원
337,841,692원		 78%
1.3회


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