감정가	844,480,000 원
최저가	(100%) 844,480,000 원
보증금	(10%) 84,448,000 원
청구액	462,864,690 원

대전광역시 중구 문창동 42-9

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사건번호	2025타경1764
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00
토지면적	182.00㎡(55.06 평)
건물면적
채무/소유자	주OOOOOOOOOOO / 주OOOOOOOOOOO
채권자	대OOO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-03-07	경매접수
~4일	2025-03-11	경매개시결정
~101일	2025-06-16	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	문창동 42-9	대	182 ㎡ (55.06평)
참고 사항	-현황 '상업나지' 상태임 1. 목록1 부동산의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 이 토지의 지목은 대지이다. 현황은 나대

국토부실거래가 대전광역시 중구 문창동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.28	도로	일반상업	-	7	2,170
25.01.09	대	제3종일반주거	25m이상	42.8	11,111	지분
25.01.09	대	제3종일반주거	25m이상	149.8	38,888	지분
24.09.27	대	일반상업	25m미만	19	100
24.01.08	대	일반상업	25m미만	19	1,000

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월25일	소유권 (OOOO		소멸
2	2021년8월27일	근저당권 대OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2021년8월27일	지상권 대OOOO		소멸
4	2022년12월9일	근저당권 피OOOO	15,000,000,000	소멸
5	2023년4월27일	가압류 (OOOO	2,215,200,000	소멸
6	2024년9월11일	가압류 (OOOO	346,500,000	소멸
7	2025년3월12일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.8.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-현황 '상업나지' 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	475,230,000원 235,040,000원	49% 1회
6개월	1건	475,230,000원 235,040,000원	49% 1회
12개월	4건	340,527,500원 211,715,000원	68% 1.3회

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