감정가	742,320,000 원
최저가	(100%) 742,320,000 원
보증금	(10%) 74,232,000 원
청구액	580,073,059 원

대전광역시 중구 유천동 201-17

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사건번호	2025타경1382
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00
토지면적	309.30㎡(93.56 평)
건물면적
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	동OO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감
접수일	2025-02-26	경매접수
~1일	2025-02-27	경매개시결정
~97일	2025-06-03	배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	유천동 201-17	대	309.3 ㎡ (93.56평)
참고 사항	1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 토지의 지상에

국토부실거래가 대전광역시 중구 유천동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.21	대	일반상업	12m미만	440.3	80,000
25.05.21	대	일반상업	12m미만	177.8	34,000
24.09.02	대	일반상업	8m미만	146.8	36,219
24.06.12	대	일반상업	12m미만	145.6	60,200
24.06.12	대	일반상업	8m미만	142	52,800
24.06.05	대	제2종일반주거	12m미만	34.38	500	지분
24.04.14	도로	제3종일반주거	8m미만	14.4	900	지분
24.02.14	도로	제2종일반주거	-	19.2	500	지분
24.01.26	대	제2종일반주거	-	59	1,000	지분
24.01.24	대	일반상업	8m미만	167	50,000
24.01.11	도로	제2종일반주거	8m미만	90	800	지분
24.01.11	도로	제2종일반주거	8m미만	45	700	지분
24.01.11	도로	제2종일반주거	8m미만	4	100	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년1월12일	소유권 안OO		소멸
2	2024년4월26일	근저당권 동OOOO	728,000,000	소멸기준
3	2024년4월26일	지상권 동OOOO		소멸
4	2024년11월22일	가압류 대OOOO	9,020,874	소멸
5	2024년12월6일	가압류 김OO	100,000,000	소멸
6	2024년12월9일	가압류 삼OOOO	17,152,077	소멸
7	2025년1월14일	가압류 현OOOO	16,797,587	소멸
8	2025년2월27일	임의경매 동OOOO		소멸
9	2025년3월10일	가압류 하OOOO	21,424,939	소멸
10	2025년3월28일	가압류 (OOOO	36,501,152	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-03)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.4.26 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	475,230,000원 235,040,000원	49% 1회
6개월	1건	475,230,000원 235,040,000원	49% 1회
12개월	4건	340,527,500원 211,715,000원	68% 1.3회

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