감정가	204,000,000 원
최저가	(70%) 142,800,000 원
보증금	(10%) 14,280,000 원
청구액	24,000,000 원

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 206동 9층 908호

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사건번호	2025타경50949
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.21(목) 10:00 입찰 30일전
토지면적	35.46㎡(10.73 평)
건물면적	60.00㎡(18.15 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-06	경매접수
~1일	2025-03-07	경매개시결정
~95일	2025-06-09	배당요구종기일
~133일	2025-07-17	100%	204,000,000	유찰
~168일	2025-08-21	70%	142,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	복대동 3029	53282.7분의 35.4611	35.4611 ㎡ (10.73평)
건물	복대동 3029	206동 9층 908호 철근콘크리트벽식구조	60 ㎡ (18.15평)
참고 사항	대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029번지

대지면적

연면적

737㎡
(223.33평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

주용도

구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년3월13일	소유권 박OO		소멸
2	2021년2월16일	근저당권 이OO	24,000,000	소멸기준
3	2022년10월24일	근저당권 위OOOO	36,000,000	소멸
4	2023년4월5일	가압류 케OOOO	47,818,227	소멸
5	2023년5월22일	가압류 (OOOO	65,833,144	소멸
6	2025년3월7일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
나OO	전체	150,000,000	O
나OO	2020.03.13 2020.02.05.	2025.6.5.	2020.03.13.~2026.03.12.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.16.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	354,090,909원 303,219,319원	85% 0.9회
6개월	39건	354,564,103원 291,850,165원	83% 1.3회
12개월	77건	336,123,377원 273,581,178원	82% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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