감정가	18,000,000 원
최저가	(70%) 12,600,000 원
보증금	(10%) 1,260,000 원
청구액	15,485,379 원

충청북도 청주시 서원구 수곡동 38-3 수정아파트 비동 1층103호

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사건번호	2025타경50943
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.08.21(목) 10:00 입찰 30일전
토지면적	7.07㎡(2.14 평)
건물면적	14.72㎡(4.45 평)
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-05	경매접수
~1일	2025-03-06	경매개시결정
~92일	2025-06-05	배당요구종기일
~134일	2025-07-17	100%	18,000,000	유찰
~169일	2025-08-21	70%	12,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	수곡동 38-3	3251.5분의 7.0691	7.0691 ㎡ (2.14평)	11분의 2 지분 전부
건물	수곡동 38-3	비동 1층103호 철근콘크리트조	14.7218 ㎡ (4.45평)	11분의 2 지분 전부
참고 사항	지분 매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 서원구 수곡동 38-3번지

대지면적

연면적

10㎡
(3.03평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

주용도

구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청북도 청주서원구 수곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.04.24	수정	4	80.97	10,500		1989

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년5월29일	소유권 우OO	소멸
2	2024년5월29일	소유권 우OO	소멸
3	2025년3월6일	강제경매 (OOOO	소멸기준
4	2025년5월9일	압류 청OO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
손OO	전체	9,000만원	O
손OO	2024.07.02

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.03.06.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분 매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	238,090,909원 182,417,455원	68% 2.5회
6개월	29건	306,248,276원 174,020,687원	69% 2.3회
12개월	73건	224,280,822원 144,326,091원	72% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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