감정가	303,000,000 원
최저가	(70%) 212,100,000 원
보증금	(10%) 21,210,000 원
청구액	138,517,495 원

충청북도 청주시 서원구 산남동 678 대원칸타빌1단지 108동 4층 406호

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사건번호	2025타경50932
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.21(목) 10:00 입찰 29일전
토지면적	58.76㎡(17.77 평)
건물면적	85.00㎡(25.71 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-27	경매접수
~1일	2025-02-28	경매개시결정
~95일	2025-06-02	배당요구종기일
~140일	2025-07-17	100%	303,000,000	유찰
~175일	2025-08-21	70%	212,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	산남동 678	35885.1분의 58.7551	58.7551 ㎡ (17.77평)
건물	산남동 678	108동 4층 406호 철근콘크리트구조	84.9992 ㎡ (25.71평)

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 서원구 산남동 678번지

대지면적

연면적

10064.673㎡
(3049.9평)

건축면적

852.417㎡
(258.31평)

용적률산정
연면적

10064.673㎡
(3049.9평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.11.16

사용승인일자

2007.04.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년9월12일	소유권 박OO		소멸
2	2013년9월12일	근저당권 (OOOO	184,800,000	소멸기준
3	2015년1월14일	근저당권 (OOOO	49,500,000	소멸
4	2022년7월20일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸
5	2023년10월19일	가등기 디OOOO		소멸
6	2024년8월7일	압류 국		소멸
7	2025년2월28일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.09.12.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	238,090,909원 182,417,455원	68% 2.5회
6개월	29건	306,248,276원 174,020,687원	69% 2.3회
12개월	73건	224,280,822원 144,326,091원	72% 2.2회

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