1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "흥룡초등학교" 남측 인근에 위치하는 대주파크빌 107동 2층 201호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건내 2층 201호로서,
사용승인일: 2006.01.12
외벽: 몰탈위 페인트 칠 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 완경사지 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 북측 및 서측, 남측으로 광대로 및 중로 등에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
-1(652-1번지), 5(656-1번지) 공히: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) (가양75)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)),

-2(653-1번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2024-09-13)(대로3-16(대로 제2024-222호)))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-257) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)),

-3(654번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2024-09-13)(대로3-157(대고 제2024-222호)))(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (2024-09-13)(대로3-16(대로 제2024-222호) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)),

-4(655-1번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m) (2024-09-13)(대로3-157(대고 제2024-222호))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(가양75)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)),

-6(658번지): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2024-09-13)(대로3-157(대고 제2024-222호)))(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-09-13) (대로3-16(대로 제2024-222호)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-257) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.