1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울세곡초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으
로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위
환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및
운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
서측 하양 완경사지의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터 2년(단, 정비
계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 장애물제한표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023년
12월 26일부터 2025년 1월 3일까지)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 169,000,000원이 설정되어 있음.