1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 "서대산 드림리조트" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 불가능하며, 원거리 간선도로변으로 버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
공부상 지목은"전"이나, 현황 휴경지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 수인의 공유지분 중 "민숙희"氏 지분만의 평가로, 점유위치가 특정되어있지 않아 한 필지의 토지 전체를 기준으로 평가한 다음 이를 의뢰지분 비율에 따라 산정하였음.