1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 계단통행
식 구분건물(다세대주택)로서, 주위일원은 학교, 단독 및 다세대주택, 로변상가 등이
소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위아스팔트슁글지붕 4층 건물로서
·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽돌치장 등 마감.
·내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
·바닥 : 세멘물갈기 등 기타 마감.
·창호 : 샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
다세대주택(삼영빌라 제1층 제101호)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스 및 기타 부대설비 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2023-09-26), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-09-26)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관
리구역) 임.
9)공부와의 차이
귀 의뢰목록상 건물명은 "삼영빌라" 이나, 현황은 "삼영하이츠" 로 표기되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 외부관찰을 통하여 일반적인 다세대주택
를 기준으로 평가하였는 바, 이해관계인은 참고하시기 바람.