감정가	759,155,020 원
최저가	(24%) 182,272,000 원
보증금	(10%) 18,227,200 원
청구액	304,677,741 원

충청북도 보은군 보은읍 누청리 237-1

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사건번호	2025타경573
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 28일전
토지면적	1,213.00㎡(366.93 평)
건물면적	964.09㎡(291.64 평)
채무/소유자	진OO / 진OO
채권자	청OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-31	경매접수
~32일	2025-03-04	경매개시결정
~124일	2025-06-04	배당요구종기일
~166일	2025-07-16	100%	759,155,020	유찰
~201일	2025-08-20	70%	531,408,000	유찰
~236일	2025-09-24	49%	371,985,000	유찰
~271일	2025-10-29	34%	260,389,000	유찰
~306일	2025-12-03	24%	182,272,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	누청리 237-1	대	1213 ㎡ (366.93평)
건물	누청리 237-1	지층 보일러실,세탁실 철근콘크리트조	94.08 ㎡ (28.46평)
	누청리 237-1	1층 여관 철근콘크리트조	255.42 ㎡ (77.26평)
	누청리 237-1	2층 여관 철근콘크리트조	252.11 ㎡ (76.26평)
	누청리 237-1	3층 여관 철근콘크리트조	252.11 ㎡ (76.26평)
	누청리 237-1	4층 옥탑 철근콘크리트조	39.17 ㎡ (11.85평)
제시외 건물	누청리 237-1	비가림시설	49 ㎡ (14.82평)	포함
	누청리 237-1	비가림시설	7.2 ㎡ (2.18평)	포함
	누청리 237-1	보일러실	5 ㎡ (1.51평)	포함
	누청리 237-1	물탱크실	10 ㎡ (3.03평)	포함
	누청리 237-1	지하수시설	㎡ (0.00평)	포함
	누청리 237-1	태양광발전설비	㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 제시외소재함(소유 및 점유 미상)) 1. 1번 목록 지상에 철파이프조 천

건축물현황

소재지

충청북도 보은군 보은읍 누청리 237-1번지

대지면적

1213㎡
(367.58평)

연면적

941.89㎡
(285.42평)

건축면적

318.02㎡
(96.37평)

용적률산정
연면적

847.81㎡
(256.91평)

건폐율

26.22%

용적률

69.89%

지상층수

4층

지하층수

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.07.09

사용승인일자

1998.04.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월19일	소유권 진OO		소멸
2	2015년11월30일	근저당권 청OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2025년3월4일	임의경매 청OOOO		소멸
4	2025년3월19일	가압류 충OOOO	30,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월19일	소유권 진OO		소멸
2	2015년11월30일	근저당권 청OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2025년3월4일	임의경매 청OOOO		소멸
4	2025년3월19일	가압류 충OOOO	30,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.11.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 보은등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)543-2025, 충북 보은군 보은읍 보은로 147 (교사리 54-13))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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