1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 ‘이천중학교‘ 남서측 인근에 위치하는 집합건물(하이앤드천년가 제4층 제402호)로서, 주변은 아파트, 오피스텔, 업무용 건물 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항),
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 완강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 약 10m 내외, 북측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10∼12m)(접합), 소로2류(폭8∼10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.