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토지(전)
수원지방법원 여주지원
 감정가1,214,011,000 원
 최저가(70%) 849,808,000 원
 보증금(10%) 84,980,800 원
 청구액643,208,682 원
경기도 이천시 증포동 47-29
사건번호 2024타경1632
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.20(수) 10:00 입찰 28일전    
토지면적1,554.00㎡(470.09 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자부OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-15 경매접수
~31일 
 2024-04-15 경매개시결정
~125일 
 2024-07-18 배당요구종기일
~488일 
 2025-07-16 100%
1,214,011,000
 유찰
~523일 
 2025-08-20 70%
849,808,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 증포동 47-29 전 25 ㎡
(7.56평) 		472분의 50 지분 전부
증포동 47-30 전 490 ㎡
(148.23평)
증포동 47-33 전 496 ㎡
(150.04평)
증포동 47-35 전 543 ㎡
(164.26평) 		670분의 543 지분 전부
1) 위치/도시지역/생산녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용
건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
2)교통상황
기호 1 토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 ,2,4 토지는 부정형의 토지이며,
기호 3 토지는 장방형 토지이며,
본건 토지는 주상나지 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1 토지는 서측으로 노폭 약 6-7미터 포장도로에 접하며,
기호 2,3,4 토지는 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역,자연보전지역,수질보전특별대책지역.

6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호 1-4토지 지목은 "전"이나 현황 "주상나지"(개발행위허가) 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
닫기
참고
사항		 일괄매각. 주상나지(개발행위허가) 상태임. 목록2, 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록2, 3, 4. 맹지. 목록3. 지상의 제시 외 컨테이너 매각에서 제외.
가. 제시 목록 1, 2, 3, 4 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 대부분 일단으로 토지 개발(성토, 석축 등)행위가 이루어진 후 개발이 중단된 상태로 보임. 또한 제시 목록 3 지상에 제시외 컨테이너 박스 1동이 소재함. 나. 위 제시 목록 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.


국토부실거래가 경기도 이천시 증포동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.11전제1종일반주거-44237,000
25.06.16전자연녹지12m미만1903160,233
25.06.16전제1종일반주거8m미만62831,000
25.06.16전자연녹지12m미만2094176,315
25.06.16전자연녹지12m미만413,452
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년9월27일
소유권
장OO
소멸
2 2022년9월27일
소유권
이OO
소멸
3 2019년9월26일
소유권
박OO
소멸
4 2023년7월12일
소유권
김OO
소멸
5 2019년9월26일
근저당권
부OOOO
4,160,000,000 소멸기준
6 2019년9월26일
지상권
부OOOO
소멸
7 2023년7월12일
근저당권
(OOOO
264,000,000 소멸
8 2024년4월17일
임의경매
부OOOO
소멸
9 2024년6월24일
가압류
서OOOO
230,622,970 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019년9월26일 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 주상나지(개발행위허가) 상태임. 목록2, 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록2, 3, 4. 맹지. 목록3. 지상의 제시 외 컨테이너 매각에서 제외.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)
대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501
관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군

등기소 수원지방법원 본원 이천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)637-6444, 경기도 이천시 구만리로 308 (안흥동 116))
세무서 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 265,346,911원
146,417,078원		 54%
2.4회
6개월 30건 273,063,330원
148,080,010원		 54%
2.3회
12개월 45건 247,644,036원
136,550,083원		 55%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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