1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
10층 건 내 제6층 제에이에프06-0042호, 제에이에프06-0043호로서,
외벽: 복합판넬 및 페어그라스, 외장석재 등 마감,
내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감,
창호: 페어글래스창호 등 마감입니다.

4)이용상태
공부상 공장(지식산업센터)입니다.
5)설비내역
전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터)건부지로 이용중
입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약40m 내외, 서측으로 약10m 내외, 남측으로 약25m 내외, 북측으로
약20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-
40m)(접합), 대로1류(폭35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(
폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구
(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호
구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지
역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상
태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.