감정가	111,000,000 원
최저가	(70%) 77,700,000 원
보증금	(10%) 7,770,000 원
청구액	88,648,218 원

경기도 양주시 광적면 석우리 711-3 1동 2층201호

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사건번호	2025타경1170
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.20(수) 10:30 입찰 28일전
토지면적	43.30㎡(13.10 평)
건물면적	78.37㎡(23.71 평)
채무/소유자	봉OO / 봉OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-19	경매접수
~1일	2025-03-20	경매개시결정
~82일	2025-06-09	배당요구종기일
~119일	2025-07-16	100%	111,000,000	유찰
~154일	2025-08-20	70%	77,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	석우리 711-3	1936.3분의 43.3	43.3 ㎡ (13.10평)
건물	석우리 711-3	1동 2층201호 철근콘크리트구조	78.365 ㎡ (23.71평)
참고 사항	0 목록1 - 공부상 오피스텔임

건축물현황

소재지

경기도 양주시 광적면 석우리 711-3번지

대지면적

1936.3㎡
(586.76평)

연면적

977.02㎡
(296.07평)

건축면적

184.98㎡
(56.05평)

용적률산정
연면적

977.02㎡
(296.07평)

건폐율

9.55%

용적률

50.46%

지상층수

7층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.07.31

사용승인일자

2016.06.20

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 양주시 광적면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.23	1동	2	59.4	1,700	45	2016
25.04.05	1동	3	78.37	1,000	60	2016
24.09.28	1동	2	62.27	1,000	55	2016
24.09.05	1동	3	62.2725	9,100		2016

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년11월16일	소유권 봉OO		소멸
2	2018년11월16일	근저당권 농OOOO	115,920,000	소멸기준
3	2025년3월20일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	201호전부	25,000,000	X
김OO	2022.06.08. 2022.06.08.	2025.3.31.	2022.06.08.부터현재까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.11.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	554,953,143원 352,034,986원	53% 2회
6개월	7건	554,953,143원 352,034,986원	53% 2회
12개월	7건	554,953,143원 352,034,986원	53% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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