1)위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선, 지선, 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2020.03.10.)

외 벽 : 타일붙임 등 마감.
내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
4)이용상태
다세대주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 북서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
378-404, 378-405 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음.
기 타: 해당사항 없음.