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아파트
서울중앙지방법원
 감정가1,390,000,000 원
 최저가(100%) 1,390,000,000 원
 보증금(10%) 139,000,000 원
 청구액728,205,656 원
서울특별시 강남구 삼성로 212, 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트)
서울특별시 강남구 대치동 316
사건번호 2025타경101733
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2025.07.16(수) 10:00 입찰 12일전    
토지면적24.15㎡(7.31 평)
건물면적47.38㎡(14.33 평)
채무/소유자이OO외 1명 / 이OO
채권자윤OO외 5명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-21 경매접수
~10일 
 2025-01-31 경매개시결정
~92일 
 2025-04-23 배당요구종기일
~176일 
 2025-07-16 100%
1,390,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 대치동 316 239225.8분의 24.15 24.15 ㎡
(7.31평) 		2분의 1 지분
건물
 대치동 316 31동 14층1401호 철근콩크리트조 47.38 ㎡
(14.33평) 		2분의 1 지분
참고
사항		 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)

건축물현황

소재지 서울특별시 강남구 대치동 316번지
대지면적   연면적 12582.98㎡
(3813.02평)
건축면적 843.67㎡
(255.66평)		 용적률산정
연면적		 11877.28㎡
(3599.18평)
건폐율   용적률  
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1979.08.30


국토부실거래가 서울특별시 강남구 대치동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.11은마176.79220,0001979
24.02.26은마1176.79235,0001979
24.01.04은마476.79237,0001979

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년3월16일
소유권
이OO
소멸
2 2018년3월16일
소유권
권OO
소멸
3 2018년3월16일
근저당권
(OOOO
480,000,000 소멸기준
4 2022년8월4일
가압류
윤OOOO
1,079,298,025 소멸
5 2025년2월3일
강제경매
윤OOOO
소멸
6 2025년4월24일
가압류
권OO
189,337,660 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 삼성세무서 (대표:02-3011-72, 팩스:02-564-1129, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 1,5,6,9,10층 삼성세무서)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 3,234,545,455원
3,338,604,540원		 104%
0.7회
6개월 46건 2,720,318,841원
2,719,268,807원		 95%
1.1회
12개월 98건 2,380,302,721원
2,319,888,155원		 93%
1.1회


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