감정가	978,000,000 원
최저가	(80%) 782,400,000 원
보증금	(10%) 78,240,000 원
청구액	675,842,894 원

서울특별시 동작구 여의대방로44길 47, 210동 5층504호 (대방동,대방2단지주공아파트)
서울특별시 동작구 대방동 503

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경101146
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.20(수) 10:00 입찰 28일전
토지면적	41.00㎡(12.40 평)
건물면적	59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~3일	2025-01-17	경매개시결정
~78일	2025-04-02	배당요구종기일
~183일	2025-07-16	100%	978,000,000	유찰
~218일	2025-08-20	80%	782,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	대방동 503	52006.6분의 41	41 ㎡ (12.40평)
건물	대방동 503	210동 5층504호 철근콘크리트벽식조	59.97 ㎡ (18.14평)

건축물현황

소재지

서울특별시 동작구 대방동 503번지

대지면적

20604㎡
(6243.64평)

연면적

6755.27㎡
(2047.05평)

건축면적

2769.06㎡
(839.11평)

용적률산정
연면적

6330.24㎡
(1918.25평)

건폐율

13.43%

용적률

185.65%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.06.24

사용승인일자

1993.04.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 동작구 대방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	주공2	9	58.65	88,000	1995

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.09	주공2	11	59.97	45,150	0	1995
25.07.08	주공2	10	51.66	43,000	0	1995
25.07.08	주공2	15	58.65	42,000	0	1995
25.07.04	주공2	12	51.66	10,000	120	1995
25.07.03	주공2	2	58.65	31,500	0	1995
25.06.30	주공2	4	51.66	44,000	0	1995
25.06.30	주공2	4	51.66	44,000	0	1995
25.06.30	주공2	4	51.66	44,000	0	1995
25.06.28	주공2	3	58.65	18,000	90	1995
25.06.28	주공2	6	58.65	36,000	0	1995
25.06.27	주공2	12	58.65	35,700	0	1995
25.06.22	주공2	6	51.66	88,000		1995
25.06.22	주공2	7	51.66	88,000		1995
25.06.20	주공2	11	51.66	30,000	0	1995
25.06.19	주공2	1	58.65	22,000	50	1995
25.06.16	주공2	2	51.66	5,000	71	1995
25.06.15	주공2	6	58.65	45,000	0	1995
25.06.13	주공2	7	51.66	87,000		1995
25.06.11	주공2	7	58.65	95,700		1995
25.06.10	주공2	14	51.66	87,000		1995
25.06.10	주공2	14	51.66	10,000	105	1995
25.06.08	주공2	10	59.97	4,500	117	1995
25.06.07	주공2	4	59.97	100,000		1995
25.06.06	주공2	9	58.65	100,000		1995
25.06.06	주공2	13	51.66	33,000	0	1995
25.06.05	주공2	8	58.65	96,000		1995
25.06.03	주공2	12	59.97	101,000		1995
25.05.30	주공2	1	59.97	50,000	0	1995
25.05.28	주공2	11	59.97	38,850	0	1995
25.05.23	주공2	4	59.97	46,000	0	1995
25.05.17	주공2	8	59.97	7,000	74	1995
25.05.15	주공2	5	59.97	44,000	0	1995
25.05.13	주공2	12	51.66	87,000		1995
25.05.11	주공2	4	58.65	93,500		1995
25.05.10	주공2	9	51.66	85,000		1995
25.05.09	주공2	10	59.97	35,700	0	1995
25.05.09	주공2	15	51.66	43,000	0	1995
25.05.03	주공2	6	51.66	84,000		1995
25.05.01	주공2	10	51.66	37,000	0	1995
25.05.01	주공2	14	51.66	28,941	0	1995
25.05.01	주공2	10	51.66	37,000	0	1995
25.04.26	주공2	12	58.65	40,000	30	1995
25.04.19	주공2	15	51.66	31,500	0	1995
25.04.18	주공2	12	58.65	11,000	107	1995
25.04.18	주공2	11	59.97	9,000	115	1995
25.04.17	주공2	6	58.65	36,750	0	1995
25.04.16	주공2	11	59.97	96,500		1995
25.04.16	주공2	13	59.97	36,750	0	1995
25.04.15	주공2	11	51.66	86,000		1995
25.04.12	주공2	6	51.66	40,000	0	1995
25.04.11	주공2	3	59.97	48,000	0	1995
25.04.11	주공2	11	58.65	7,000	78	1995
25.04.10	주공2	2	51.66	82,500		1995
25.04.09	주공2	4	51.66	40,000	0	1995
25.04.07	주공2	7	51.66	83,800		1995
25.04.03	주공2	4	51.66	33,000	0	1995
25.04.01	주공2	13	58.65	41,000	0	1995
25.03.29	주공2	6	51.66	35,700	0	1995
25.03.27	주공2	3	58.65	36,750	0	1995
25.03.26	주공2	4	58.65	30,000	0	1995
25.03.25	주공2	9	59.97	40,000	0	1995
25.03.16	주공2	8	58.65	14,500	78	1995
25.03.15	주공2	4	58.65	92,000		1995
25.03.15	주공2	1	51.66	41,000	0	1995
25.03.15	주공2	4	51.66	42,000	0	1995
25.03.15	주공2	1	51.66	41,000	0	1995
25.03.11	주공2	12	51.66	38,000	0	1995
25.03.07	주공2	8	51.66	87,000		1995
25.03.07	주공2	8	51.66	87,000		1995
25.03.05	대방주공(임대)	9	31.32	2,238	16	1993
25.03.03	주공2	4	59.97	50,000	0	1995
25.03.03	대방주공(임대)	4	31.32	323	6	1993
25.03.01	주공2	15	51.66	41,000	0	1995
25.02.28	주공2	4	59.97	5,000	104	1995
25.02.20	주공2	11	58.65	43,000	0	1995
25.02.19	주공2	6	59.97	45,000	0	1995
25.02.01	주공2	12	58.65	8,000	112	1995
25.02.01	주공2	11	58.65	10,000	100	1995
25.01.21	주공2	11	59.97	96,500		1995
25.01.19	주공2	9	51.66	40,000	0	1995
25.01.16	주공2	1	58.65	45,000	0	1995
25.01.13	주공2	8	51.66	33,075	0	1995
25.01.10	주공2	4	51.66	84,000		1995
25.01.09	주공2	13	58.65	19,500	90	1995
25.01.08	주공2	15	51.66	40,000	0	1995
25.01.07	주공2	5	59.97	50,000	0	1995
25.01.06	대방주공(임대)	1	31.32	528	4	1993
25.01.03	주공2	15	59.97	45,000	0	1995
25.01.02	주공2	10	59.97	25,000	80	1995
24.12.31	주공2	4	59.97	50,000	0	1995
24.12.30	주공2	3	51.66	5,000	79	1995
24.12.28	주공2	11	51.66	26,400	35	1995
24.12.28	주공2	10	51.66	42,000	0	1995
24.12.28	주공2	10	51.66	42,000	0	1995
24.12.26	주공2	1	51.66	20,000	60	1995
24.12.23	주공2	7	59.97	40,000	30	1995
24.12.22	주공2	10	51.66	83,000		1995
24.12.19	주공2	3	51.66	39,000	0	1995
24.12.18	주공2	2	51.66	42,000	0	1995
24.12.15	주공2	14	59.97	19,500	100	1995
24.12.12	주공2	13	59.97	50,000	0	1995
24.12.12	주공2	8	58.65	50,000	0	1995
24.12.12	주공2	9	59.97	5,000	120	1995
24.12.11	주공2	3	59.97	35,000	30	1995
24.12.07	주공2	6	51.66	42,000	0	1995
24.12.06	주공2	11	51.66	42,000	0	1995
24.12.04	주공2	4	51.66	42,000	0	1995
24.12.03	주공2	5	59.97	50,000	0	1995
24.12.02	주공2	11	58.65	48,000	0	1995
24.11.30	주공2	6	59.97	20,000	95	1995
24.11.19	주공2	12	51.66	38,000	0	1995
24.11.14	주공2	3	58.65	45,000	0	1995
24.11.14	주공2	3	58.65	45,000	0	1995
24.11.12	주공2	12	58.65	50,000	0	1995
24.11.12	주공2	12	58.65	50,000	0	1995
24.11.12	주공2	14	51.66	42,000	0	1995
24.11.11	주공2	4	51.66	40,000	0	1995
24.11.11	주공2	4	51.66	40,000	0	1995
24.11.08	주공2	10	51.66	83,000		1995
24.11.06	주공2	12	58.65	50,000	0	1995
24.11.02	주공2	5	51.66	43,000	0	1995
24.10.23	주공2	14	58.65	37,000	0	1995
24.10.22	주공2	14	59.97	13,000	130	1995
24.10.21	주공2	8	59.97	52,000	0	1995
24.10.19	주공2	2	51.66	81,000		1995
24.10.19	주공2	4	51.66	42,000	0	1995
24.10.14	주공2	11	59.97	10,000	130	1995
24.10.13	주공2	2	51.66	38,587	0	1995
24.10.10	주공2	1	58.65	90,000		1995
24.10.07	주공2	3	51.66	33,000	30	1995
24.10.04	주공2	1	59.97	8,000	130	1995
24.10.03	주공2	15	51.66	40,000	15	1995
24.09.28	주공2	3	58.65	18,000	85	1995
24.09.27	주공2	2	58.65	25,000	60	1995
24.09.27	주공2	15	58.65	10,000	86	1995
24.09.27	주공2	2	58.65	25,000	60	1995
24.09.21	주공2	6	59.97	97,000		1995
24.09.20	주공2	8	51.66	45,000	0	1995
24.09.07	주공2	14	51.66	44,000	0	1995
24.09.05	주공2	11	58.65	49,000	0	1995
24.09.04	주공2	10	59.97	52,000	0	1995
24.09.04	주공2	10	59.97	52,000	0	1995
24.09.02	주공2	13	59.97	50,000	0	1995
24.09.01	주공2	8	58.65	43,000	0	1995
24.09.01	주공2	15	51.66	40,000	0	1995
24.08.31	주공2	9	59.97	28,200	58	1995
24.08.29	주공2	8	59.97	100,000		1995
24.08.26	주공2	10	59.97	35,000	0	1995
24.08.25	주공2	11	51.66	44,000	0	1995
24.08.25	주공2	11	51.66	44,000	0	1995
24.08.19	주공2	12	51.66	36,500	0	1995
24.08.16	주공2	11	59.97	60,000	0	1995
24.08.10	주공2	9	51.66	10,000	130	1995
24.08.09	주공2	9	51.66	83,000		1995
24.08.09	주공2	13	58.65	50,000	0	1995
24.08.06	주공2	10	59.97	44,000	0	1995
24.08.05	주공2	8	51.66	43,000	0	1995
24.08.05	주공2	8	51.66	43,000	0	1995
24.08.04	주공2	15	58.65	24,000	70	1995
24.08.04	주공2	13	51.66	38,000	0	1995
24.08.03	주공2	8	59.97	51,000	0	1995
24.07.31	주공2	11	58.65	49,000	0	1995
24.07.30	주공2	9	58.65	35,000	50	1995
24.07.27	주공2	6	59.97	32,000	60	1995
24.07.27	주공2	10	59.97	95,000		1995
24.07.27	주공2	2	58.65	90,000		1995
24.07.27	주공2	10	51.66	84,950		1995
24.07.25	주공2	2	51.66	17,000	60	1995
24.07.22	주공2	2	58.65	18,000	80	1995
24.07.22	주공2	2	58.65	18,000	80	1995
24.07.19	주공2	4	58.65	30,000	0	1995
24.07.15	주공2	12	51.66	86,500		1995
24.07.13	주공2	2	59.97	50,000	0	1995
24.07.13	주공2	11	59.97	100,000		1995
24.07.05	주공2	9	58.65	50,000	0	1995
24.07.05	주공2	13	59.97	45,000	0	1995
24.07.04	주공2	12	58.65	38,580	0	1995
24.07.03	주공2	3	58.65	88,000		1995
24.07.02	주공2	15	59.97	38,500	0	1995
24.07.01	주공2	7	59.97	95,000		1995
24.06.27	주공2	10	59.97	91,000		1995
24.06.22	주공2	6	58.65	7,000	91	1995
24.06.21	주공2	13	51.66	81,000		1995
24.06.20	주공2	3	59.97	50,000	0	1995
24.06.15	주공2	8	51.66	85,000		1995
24.06.15	주공2	5	59.97	35,000	39	1995
24.06.15	주공2	13	51.66	81,000		1995
24.06.14	주공2	5	51.66	40,000	0	1995
24.06.14	주공2	5	51.66	40,000	0	1995
24.06.08	주공2	4	59.97	49,000	0	1995
24.06.06	주공2	11	58.65	88,000		1995
24.06.01	주공2	7	51.66	3,000	125	1995
24.06.01	주공2	7	51.66	3,000	125	1995
24.05.29	주공2	5	58.65	88,000		1995
24.05.27	주공2	2	58.65	48,000	0	1995
24.05.26	주공2	9	58.65	88,000		1995
24.05.26	주공2	3	51.66	32,000	0	1995
24.05.17	주공2	14	59.97	52,000	0	1995
24.05.15	주공2	10	59.97	52,000	0	1995
24.05.14	주공2	2	51.66	5,000	75	1995
24.05.13	주공2	15	58.65	45,000	0	1995
24.05.06	주공2	9	59.97	7,000	140	1995
24.05.04	주공2	14	59.97	90,000		1995
24.05.03	대방주공(임대)	5	31.32	328	7	1993
24.05.03	주공2	14	58.65	38,550	0	1995
24.04.27	주공2	13	51.66	45,000	0	1995
24.04.24	주공2	8	59.97	65,000		1995
24.04.15	주공2	11	51.66	33,000	0	1995
24.04.15	주공2	14	59.97	37,000	55	1995
24.04.15	주공2	10	59.97	48,500	0	1995
24.04.13	주공2	4	59.97	50,000	0	1995
24.04.13	주공2	4	59.97	50,000	0	1995
24.04.11	주공2	9	58.65	50,000	0	1995
24.04.08	주공2	7	59.97	90,000		1995
24.04.04	주공2	10	58.65	36,500	0	1995
24.04.02	주공2	15	59.97	35,500	0	1995
24.04.02	주공2	15	59.97	35,500	0	1995
24.04.02	주공2	4	59.97	20,000	53	1995
24.03.31	주공2	2	59.97	52,000	0	1995
24.03.27	주공2	4	59.97	36,000	0	1995
24.03.24	주공2	11	58.65	10,000	120	1995
24.03.23	주공2	10	51.66	30,000	38	1995
24.03.19	주공2	14	59.97	52,000	0	1995
24.03.19	주공2	4	59.97	20,000	53	1995
24.03.18	주공2	14	58.65	50,000	0	1995
24.03.18	주공2	14	51.66	5,000	125	1995
24.03.13	주공2	3	51.66	44,000	0	1995
24.03.13	주공2	3	51.66	44,000	0	1995
24.03.13	주공2	10	51.66	37,000	0	1995
24.03.12	주공2	6	58.65	39,750	0	1995
24.03.11	주공2	7	51.66	31,500	35	1995
24.03.09	주공2	14	51.66	30,000	40	1995
24.03.09	주공2	13	51.66	39,000	0	1995
24.03.09	주공2	2	51.66	35,000	0	1995
24.03.09	주공2	14	51.66	30,000	40	1995
24.03.08	주공2	7	59.97	52,000	0	1995
24.03.06	주공2	3	51.66	31,000	0	1995
24.03.06	주공2	3	51.66	31,000	0	1995
24.03.05	주공2	4	59.97	38,000	0	1995
24.03.04	주공2	2	58.65	45,000	0	1995
24.03.04	주공2	7	58.65	30,000	40	1995
24.03.01	주공2	11	58.65	10,000	150	1995
24.02.23	주공2	14	51.66	41,000	0	1995
24.02.23	주공2	10	51.66	30,000	40	1995
24.02.23	주공2	14	51.66	41,000	0	1995
24.02.23	주공2	13	59.97	38,000	0	1995
24.02.23	주공2	2	58.65	26,250	35	1995
24.02.21	주공2	8	59.97	37,000	0	1995
24.02.20	주공2	3	59.97	46,000	0	1995
24.02.13	주공2	6	51.66	33,000	20	1995
24.02.08	주공2	8	51.66	10,000	100	1995
24.02.06	주공2	3	51.66	39,000	0	1995
24.02.06	주공2	6	59.97	20,000	80	1995
24.02.06	주공2	8	59.97	44,000	0	1995
24.02.06	주공2	8	59.97	14,000	100	1995
24.02.03	주공2	7	58.65	43,000	0	1995
24.01.29	주공2	12	59.97	35,000	0	1995
24.01.27	주공2	2	58.65	41,000	0	1995
24.01.25	주공2	10	51.66	40,000	0	1995
24.01.22	주공2	8	51.66	31,500	0	1995
24.01.21	주공2	1	58.65	28,000	60	1995
24.01.16	주공2	8	51.66	34,728	0	1995
24.01.16	주공2	12	51.66	5,000	120	1995
24.01.14	주공2	3	51.66	39,000	0	1995
24.01.13	주공2	14	51.66	39,000	0	1995
24.01.13	주공2	7	51.66	38,000	0	1995
24.01.12	주공2	14	58.65	34,728	0	1995
24.01.11	주공2	12	59.97	5,000	140	1995
24.01.11	주공2	15	59.97	44,000	0	1995
24.01.10	주공2	13	58.65	5,000	93	1995
24.01.10	주공2	13	58.65	5,000	93	1995
24.01.04	주공2	7	51.66	39,000	0	1995
24.01.04	주공2	2	59.97	47,000	0	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년3월14일	소유권 박OO		소멸
2	2022년5월23일	근저당권 (OOOO	715,000,000	소멸기준
3	2025년1월20일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO	전부	1차350,000,000원/ 2차367,500,000원	O
문OO	2020.02.24. 1차 2020.01.03./2차 2022.02.25.	2025.2.19.	2020.02.24.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.05.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,148,000,000원 1,164,063,180원	101% 1.8회
6개월	15건	1,009,933,333원 952,510,422원	94% 1.3회
12개월	49건	957,887,571원 890,026,300원	92% 1회

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