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토지(전)
광주지방법원
 감정가8,441,000 원
 최저가(70%) 5,909,000 원
 보증금(10%) 590,900 원
 청구액175,479,489 원
전라남도 나주시 세지면 죽동리 231-6
사건번호 2024타경86667
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.26(화) 10:00 입찰 36일전    
토지면적367.00㎡(111.02 평)
건물면적
채무/소유자이O외 4명 / 이O외 4명
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-18 경매접수
~1일 
 2024-11-19 경매개시결정
~86일 
 2025-02-12 배당요구종기일
~239일 
 2025-07-15 100%
8,441,000
 유찰
~281일 
 2025-08-26 70%
5,909,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 죽동리 231-6 전 367 ㎡
(111.02평)
1) 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 세지면 죽동리 소재 "대머리마을" 남서측 근거리에 위치하며
주위는 농경지, 죽림, 묘지 등임.
2)교통상황
본건 북서측 근거리 마을 도로에서 보행을 통하여 출입하여 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 죽림 및 묘지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지이며, 북서측 죽림지대 내 인도를
통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 - 지상에 분묘1기 소재 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 현황은 맹지이며, 북서측 죽림지대 내 인도를 통하여 출입함


국토부실거래가 전라남도 나주시 세지면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.16답농림12m미만20866,900
25.06.12임야농림8m미만9131,200지분
25.06.12도로농림-96.6330지분
25.06.12도로농림-96.6330지분
25.06.12도로농림-51.51175지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년11월15일
소유권
이OO
소멸
2 2016년11월15일
소유권
이O
소멸
3 2016년11월15일
소유권
이OO
소멸
4 2016년11월15일
소유권
이OO
소멸
5 2016년11월15일
소유권
이OO
소멸
6 2007년6월21일
가압류
세OOOO
21,696,986 소멸기준
7 2007년6월21일
가압류
농OOOO
49,301,550 소멸
8 2024년11월19일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.6.21. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
- 지상에 분묘1기 소재 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 현황은 맹지이며, 북서측 죽림지대 내 인도를 통하여 출입함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 117,235,564원
67,014,825원		 54%
3.6회
6개월 29건 132,347,579원
68,860,907원		 53%
3.2회
12개월 60건 103,705,979원
56,649,822원		 58%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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