1)위치 및 주위환경
울산광역시 중구 반구동 학성초등학교 서측 인근에 소재하며 주변 일대는 소규모공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 인근에 충의사, 울산MBC, 울산종합운동장
, 장무공원 등이 소재함.
2)교통상황
건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층건내 9층으로
외벽 : 석재, 페인팅
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.

4)이용상태
도시형생활주택(원룸형).
5)설비내역
위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 화재관리시설 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 지대에 조성된 다각형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지임.
7)인접 도로상태등
북동측 폭 25미터, 북서측 8미터 정도의 도로 및 남서측 소폭의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.