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다세대(빌라)
대구지방법원 대구서부지원
 감정가545,000,000 원
 최저가(100%) 545,000,000 원
 보증금(10%) 54,500,000 원
 청구액101,857,847 원
대구광역시 달서구 와룡로53길 10-3, 1층 1호
대구광역시 달서구 죽전동 367-16
사건번호 2025타경30691
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.15(화) 10:00 입찰 11일전    
토지면적185.60㎡(56.14 평)
건물면적174.38㎡(52.75 평)
채무/소유자남OO / 한OO
채권자중OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-21 경매접수
~1일 
 2025-01-22 경매개시결정
~118일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~175일 
 2025-07-15 100%
545,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 죽전동 367-16 185.6분의 100.58 100.58 ㎡
(30.43평)
죽전동 367-16 185.6분의 85.02 85.02 ㎡
(25.72평)
건물
 죽전동 367-16 1층 1호 다세대주택 시멘트 벽돌조 94.5 ㎡
(28.59평)
죽전동 367-16 2층 2호 다세대주택 시멘트벽돌조 79.88 ㎡
(24.16평)
참고
사항		 일괄매각
2층 주택으로 소

건축물현황

소재지 대구광역시 달서구 죽전동 367-16번지
대지면적 185.6㎡
(56.24평)		 연면적 174.38㎡
(52.84평)
건축면적 100.21㎡
(30.37평)		 용적률산정
연면적		 174.38㎡
(52.84평)
건폐율 53.99% 용적률 93.95%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 1987.07.06 사용승인일자 1987.10.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대구광역시 달서구 죽전동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.21(364-33)147.0733.586,3001991

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년12월18일
소유권
한OO
소멸
2 2022년10월28일
근저당권
중OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2024년2월27일
근저당권
김OO
150,000,000 소멸
4 2024년10월17일
압류
국OOOO
소멸
5 2025년1월22일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 545,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,857,847원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 190,000,000원
92,850,000원		 50%
2.5회
6개월 2건 190,000,000원
92,850,000원		 50%
2.5회
12개월 2건 190,000,000원
92,850,000원		 50%
2.5회


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