1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "기성마을"내에 위치하며 부근은 농촌마을
농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 자체지반 평탄한 단독주택부지
로서 공실로 방치되어있음.
기호(2): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대로서 남측에 콘크리트옹벽으로 자체
지반 평탄하게 조성한 교회건물 부지이나 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
기호(3): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 석축 등으로 자체지반 평탄하게
조성한 노인복지시설건물부지이며 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
4)인접 도로상태
기호(1)은 본건 토지의 일부를 포함하여 서측으로 폭약 3-4미터, 기호(2,3)은 동측으로
폭약 3-4미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
기호(1)토지상에 흙벽돌조기와지붕 구조의 파손된 상태로 방치된 주택건물(제시외건물
기호(ㄱ)))이 소재하며 동일지번의 건축물대장등본에 등재된건물인 것으로 판단됩니다.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공실상태이나 임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감
-창호: 샤시 이중창호.
기호(나): 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감
-창호: 샤시 이중창호이며
기호(가,나)건물 옥상에는 경량철골조의 구조물이 설치되어있음.
2)이용상태
기호(가): 종교시설(교회)
기호(나): 노인복지설 구조임.
3)설비내역
위생설비, 소방설비 및 난방설비, 승강기설비(기호(나)) 등 되어있음.:
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.
5)공부와의 차이
기호(가)건물은 공부상 용도가 "단독주택 및 사무소"이나 교회용도로 이용되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건건물은 폐문 등으로 내부구조는 건축물대장등본상의 건축물현황도 등을 참고하여
동류형건물의 일반적, 표준적구조를 기준하여 평가하였습니다.
2) 본건건물은 기준시점 현재 공실로서 임대괸게는 미상입니다.