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26
임야
대전지방법원 천안지원
 감정가1,368,737,000 원
 최저가(70%) 958,116,000 원
 보증금(10%) 95,811,600 원
 청구액660,304,956 원
충청남도 아산시 초사동 639-14
사건번호 2025타경10590
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적23,107.00㎡(6,989.87 평)
건물면적
채무/소유자최OO / 송OO외 1명
채권자서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-14 경매접수
~8일 
 2025-01-22 경매개시결정
~100일 
 2025-04-24 배당요구종기일
~182일 
 2025-07-15 100%
1,368,737,000
 변경
~273일 
 2025-10-14 100%
1,368,737,000
 유찰
~308일 
 2025-11-18 70%
958,116,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 초사동 639-14 전 495 ㎡
(149.74평)
초사동 산55 임야 22612 ㎡
(6,840.13평)
참고
사항		 일괄매각. 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록2 제시외 석축 소재함.
1)부동산표시목록 1번 토지(전) - 잡풀이 무성하고 작물을 경작하지 않는 것으로


국토부실거래가 충청남도 아산시 초사동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.11대계획관리12m미만32951
25.09.05도로계획관리-1001,276지분
25.08.04도로계획관리-50833지분
25.08.04전계획관리8m미만35112,567
25.06.30전계획관리8m미만3663,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
한OO
소멸
2 2022년12월26일
근저당권
65,000,000 소멸기준
3 2011년10월6일
소유권
최OO
소멸
4 2011년10월6일
소유권
송OO
소멸
5 2011년10월6일
근저당권
서OOOO
845,000,000 소멸
6 2011년10월6일
지상권
서OOOO
소멸
7 2013년2월1일
근저당권
이OO
200,000,000 소멸
8 2015년1월12일
근저당권
문OO
260,000,000 소멸
9 2015년2월17일
가압류
이OOOO
1,099,500,000 소멸
10 2018년2월19일
압류
아OO
소멸
11 2019년1월16일
가압류
정OO
33,731,506 소멸
12 2025년1월22일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 10. 6. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.07.14 채권자 서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO) 기일변경신청서 제출
2025.07.14 채권자 서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO) 기일변경신청서 제출
일괄매각. 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록2 제시외 석축 소재함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서 아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 261,418,927원
172,630,193원		 57%
2.4회
6개월 39건 256,815,902원
158,324,693원		 66%
2.2회
12개월 75건 330,728,175원
185,724,963원		 62%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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